IHG Hotels & Resorts ampliará su presencia de lujo en Madrid con un nuevo hotel de la marca Vignette Collection cuya apertura está prevista para marzo de 2028. El proyecto se ubicará en la calle San Bernardo y transformará un edificio de oficinas con protección patrimonial parcial en un establecimiento de 67 habitaciones.

La operación ha sido anunciada por la compañía y recogida por Europa Press este 29 de septiembre.

Un edificio de oficinas se convertirá en hotel

El inmueble está situado cerca de Gran Vía, en una de las zonas más céntricas de Madrid. La actuación prevé una rehabilitación integral y el cambio de uso desde oficinas a hotel, manteniendo las exigencias derivadas de su protección patrimonial.

El futuro establecimiento contará con 67 habitaciones, patio interior, restaurante de servicio continuado, salón, bar y gimnasio.

San Bernardo 19 mantiene la propiedad

La sociedad San Bernardo 19 es propietaria del inmueble, mientras que la gestión operativa correrá a cargo de Hotel Collection International (HCI). Catella ha asesorado la operación inmobiliaria.

El modelo refleja una tendencia habitual en hotelería urbana: propietarios inmobiliarios que mantienen el activo y operadores especializados que gestionan el establecimiento bajo una marca internacional.

IHG alcanza 21 hoteles de lujo abiertos o en desarrollo en España

Con este proyecto, IHG sitúa en 21 el número de hoteles de lujo abiertos o en desarrollo en España. La cadena opera con diez marcas en el país y mantiene presencia en destinos como Barcelona, Mallorca, Málaga, Marbella y Madrid.

Vignette Collection se diseñó como marca de conversión para hoteles independientes que quieren conservar identidad propia pero acceder a los sistemas de distribución, reservas y fidelización de IHG.

Madrid continúa atrayendo inversión hotelera

El centro de Madrid mantiene interés para proyectos de lujo y reposicionamiento de edificios. En este tipo de inversiones, la rentabilidad depende tanto del activo como de la capacidad operativa del hotel: ocupación, tarifa media y RevPAR son indicadores básicos.

En Inmo News analizamos estas métricas en nuestra guía sobre cómo se valora una inversión hotelera.

La conversión de edificios gana peso

La transformación de un inmueble de oficinas en hotel permite reposicionar activos existentes en localizaciones consolidadas, aunque exige revisar urbanismo, protección, obra y viabilidad operativa.

Los costes de rehabilitación y el calendario son decisivos. En nuestra guía sobre costes y decisiones en rehabilitación de edificios explicamos por qué la definición técnica previa condiciona el presupuesto final.

Apertura prevista para marzo de 2028

Si se mantiene el calendario anunciado, el nuevo Vignette Collection abrirá en marzo de 2028. IHG refuerza así su estrategia de crecimiento en uno de los mercados urbanos de lujo más activos de España y amplía el uso de marcas de conversión para incorporar edificios singulares.

Fotografía: Gotta Be Worth It / Pexels.