Entra en vigor el decreto que paraliza desahucios de hogares vulnerables en viviendas de grandes tenedores
El nuevo decreto de vivienda entra en vigor este 8 de octubre e introduce medidas para paralizar determinados desahucios de hogares vulnerables.
El nuevo decreto de vivienda ha entrado en vigor este jueves, 8 de octubre de 2026, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado. Entre sus medidas más relevantes figura la paralización de determinados desahucios que afecten a hogares vulnerables cuando la vivienda sea propiedad de fondos o grandes tenedores, una disposición que vuelve a situar la protección residencial en el centro del debate inmobiliario.
La entrada en vigor se produce después de que el Gobierno aprobara de nuevo el paquete de vivienda con modificaciones respecto a la versión anterior. Según ha informado Europa Press, el Ejecutivo pretende llevar la norma a la Diputación Permanente para su convalidación.
Qué cambia desde este 8 de octubre
La medida refuerza la protección de personas y familias que acrediten una situación de vulnerabilidad económica y residencial. En determinados supuestos, el procedimiento de lanzamiento queda suspendido mientras se activa la respuesta de los servicios sociales y se buscan alternativas habitacionales.
Para propietarios institucionales y grandes tenedores, el cambio introduce un nuevo elemento de riesgo regulatorio y operativo. La gestión de expedientes de impago deberá incorporar con más detalle la situación del ocupante, los plazos procesales y la coordinación con las administraciones.
El impacto sobre el mercado del alquiler
El efecto de la norma no se limita al ámbito judicial. Las asociaciones de propietarios y parte del sector inmobiliario vienen advirtiendo de que una mayor incertidumbre regulatoria puede influir en la oferta disponible para alquiler, especialmente en las grandes ciudades. Al mismo tiempo, las organizaciones sociales defienden que la protección frente al desahucio es necesaria cuando no existe una alternativa residencial inmediata.
La tensión entre seguridad jurídica y protección social continuará siendo uno de los grandes ejes del mercado residencial español. En InmoNews puedes seguir la evolución de la legislación inmobiliaria y de la regulación del alquiler.
La convalidación será el siguiente paso
Aunque la norma ya está en vigor, su continuidad dependerá del proceso parlamentario correspondiente. La Diputación Permanente tendrá que pronunciarse sobre el decreto en las próximas semanas, por lo que promotores, propietarios, gestores y arrendatarios deberán seguir de cerca la evolución política y jurídica.
La publicación del decreto abre así una nueva fase para el mercado de vivienda: las medidas ya producen efectos desde este jueves, pero su estabilidad normativa todavía no está cerrada.
