El nuevo decreto lleva también los alquileres de lujo al régimen general de la LAU
Las viviendas de más de 300 m² o con alquileres muy elevados dejan de quedar fuera de parte de la LAU y pasan a estar afectadas por nuevas medidas.
El nuevo marco de vivienda modifica también el tratamiento de las llamadas viviendas suntuarias, un segmento que hasta ahora contaba con mayor libertad contractual.
La información procede de la fuente consultada.
Los datos clave
Se consideran viviendas suntuarias aquellas que superan los 300 metros cuadrados o cuyo alquiler anual excede 5,5 veces el salario mínimo interprofesional. El decreto elimina parte de las excepciones que las dejaban fuera del régimen general de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Qué implica para el mercado
La medida extiende límites de actualización de rentas y otras protecciones a contratos de muy alto valor. Para propietarios y gestores de alquiler prime, supone revisar contratos, cláusulas y proyecciones de rentabilidad.
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Qué habrá que seguir
La aplicación práctica y los próximos datos permitirán comprobar el alcance real de esta novedad sobre propietarios, compradores, inquilinos e inversores.
Fotografía: Nino Sanger / Pexels.
