El Supremo estudiará si los propietarios extracomunitarios pueden deducir gastos del alquiler en España
El Tribunal Supremo estudiará si los propietarios residentes fuera de la UE pueden deducir los gastos vinculados al alquiler de inmuebles en España.
El Tribunal Supremo analizará por primera vez si los propietarios de inmuebles situados en España que residen fuera de la Unión Europea pueden deducir los gastos asociados al alquiler a la hora de calcular la tributación correspondiente.
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Los datos clave
La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha admitido un recurso de la Abogacía del Estado contra una sentencia de la Audiencia Nacional de julio de 2023 que reconoció ese derecho a una contribuyente residente fuera de la UE. El asunto puede fijar criterio sobre el trato fiscal de estos propietarios.
Qué implica para el mercado
Una decisión favorable a la deducción reduciría la base gravable de parte de los arrendadores no comunitarios; una decisión en sentido contrario mantendría una diferencia relevante frente al tratamiento aplicable a residentes en la UE. El fallo tendrá interés para propietarios, asesores fiscales y compradores internacionales.
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Qué habrá que seguir
La evolución del asunto permitirá medir su impacto sobre oferta, inversión, fiscalidad y decisiones de propietarios y compradores.
Fotografía: Jakub Zerdzicki / Pexels.
