Castellana Properties ha firmado un acuerdo para adquirir el centro comercial Islazul, en Madrid, por 340 millones de euros. La operación se articula mediante la compra de la sociedad propietaria del activo a Henderson Park y Eurofund Group y reforzará de forma significativa la cartera de la socimi especializada en retail.

La transacción ha sido comunicada este 30 de septiembre y recogida por Bolsamanía.

Islazul se incorpora a una cartera de 23 activos

Con esta adquisición, Castellana Properties elevará su cartera hasta 23 activos comerciales. El movimiento incrementa su exposición a Madrid y añade un centro consolidado en Carabanchel, una de las áreas residenciales más pobladas de la capital.

La operación llega después de varios ejercicios en los que el retail inmobiliario ha recuperado interés entre inversores institucionales, especialmente en activos dominantes con elevada ocupación y áreas de influencia amplias.

Una compra de 340 millones en el retail español

El importe sitúa la adquisición entre las operaciones de centros comerciales más relevantes del mercado español en 2026. Para el comprador, la valoración final dependerá de la capacidad de Islazul para mantener tráfico, ventas de operadores, ocupación y rentas durante los próximos años.

Estos indicadores son esenciales para entender la rentabilidad de un activo comercial. En Inmo News explicamos las principales métricas en nuestra guía sobre cómo analizar una inversión inmobiliaria en retail.

Henderson Park y Eurofund desinvierten

La operación supone la salida de los actuales propietarios del vehículo que controla Islazul. Las desinversiones de este tipo permiten a fondos y gestores reciclar capital después de una etapa de gestión, reposicionamiento o estabilización del activo.

Para Castellana Properties, el objetivo será integrar el centro dentro de una plataforma de mayor escala y aplicar su estrategia de gestión especializada en retail.

Madrid concentra operaciones de gran tamaño

La capital sigue siendo uno de los mercados más líquidos para activos comerciales de gran formato. La profundidad de población, el turismo, el consumo y la presencia de operadores internacionales facilitan operaciones que requieren tickets elevados.

El cierre definitivo de la adquisición y la evolución operativa de Islazul serán las siguientes referencias para valorar el impacto de la compra en la cartera de Castellana Properties.

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Para ampliar este tema, puedes consultar la actualidad de Retail y nuestra sección de Operaciones corporativas en Inmo News.

Fotografía: Jan van der Wolf / Pexels.