Castellana Properties busca nuevas compras en España tras descartar Xanadú y Megapark
Castellana Properties sigue estudiando compras en España tras descartar Xanadú y Megapark y después de un año de fuerte rotación de cartera.
Castellana Properties mantiene abierta la búsqueda de nuevas adquisiciones en España después de descartar oportunidades como Xanadú y Megapark. La socimi especializada en centros y parques comerciales afronta el cierre de 2026 con una estrategia de crecimiento selectivo tras un año de intensa rotación de cartera.
La estrategia ha sido detallada este 2 de octubre por La Información.
2026 ha combinado ventas y grandes adquisiciones
La compañía vendió en enero nueve parques comerciales a Ares Management por 279 millones de euros y posteriormente reforzó su cartera con compras como Islazul, Berceo y el 50% de Splau.
Islazul se incorporó mediante una operación valorada en 340 millones, mientras Berceo y la participación en Splau supusieron 108 y 89 millones, respectivamente.
Vukile controla el 99,6% de la socimi
El grupo sudafricano Vukile, propietario del 99,6% de Castellana Properties, ha explicado a sus inversores que la compañía analiza grandes oportunidades pero no necesita comprar cualquier activo disponible.
La disciplina de precio es especialmente relevante en un momento en el que ha regresado capital institucional al retail y aumenta la competencia por centros de calidad.
La cartera de Balkany también fue estudiada
Castellana evaluó la gran cartera que incluía activos como Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, Plaza Moraleja y La Vaguada, aunque finalmente presentó ofertas solo por parte del paquete. La cartera acabó en manos de Norges Bank y Sonae Sierra.
El retail vive un nuevo ciclo inversor
Las ventas de operadores y la afluencia han mejorado durante 2026, mientras el volumen de inversión en centros y parques supera los niveles del año anterior.
Inmo News explica las métricas que condicionan estas compras en nuestra guía sobre inversión en retail y sigue las operaciones en Retail.
La próxima compra dependerá del precio y del potencial de gestión
La estrategia de la socimi apunta a activos donde pueda generar valor mediante gestión, comercialización y reposicionamiento. Las próximas operaciones mostrarán si vuelve a ejecutar compras de gran tamaño antes de cerrar el ejercicio.
Fotografía: Jerry Zhang / Pexels.
