La logística catalana opera con apenas un 3% de disponibilidad y anticipa más presión sobre las rentas
El mercado logístico catalán mantiene una disponibilidad cercana al 3%, con presión creciente sobre suelo, energía, ubicaciones y rentas.
El mercado logístico catalán continúa tensionado por la escasez de producto. La disponibilidad se mantiene cerca del 3% mientras crece la competencia por las mejores ubicaciones y por recursos cada vez más críticos como suelo y capacidad eléctrica.
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Los datos clave
El puerto de Barcelona, la industria exportadora y las conexiones con Europa sostienen la demanda. Al mismo tiempo, se calcula que unos 350.000 metros cuadrados han desaparecido del mercado en los últimos años en un contexto de fuerte contratación.
Qué implica para el mercado
La escasez de oferta favorece nuevas subidas de renta y aumenta la importancia de la ubicación. Para operadores logísticos, un alquiler más barato lejos de los principales corredores puede quedar compensado por mayores costes de transporte.
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Qué habrá que seguir
La evolución comercial y operativa del proyecto permitirá medir su impacto real sobre oferta, precios, inversión y actividad del mercado local.
Fotografía: Mike van Schoonderwalt / Pexels.
