Petit Palace ha iniciado una reforma de aproximadamente 4 millones de euros en el hotel Petit Palace President, situado en el barrio de Salamanca de Madrid. La actuación renovará las 104 habitaciones y los principales espacios comunes del establecimiento.

La compañía ha informado de que los trabajos comenzaron en julio y se extenderán durante unos siete meses, con finalización prevista para enero de 2027, según recoge Europa Press.

104 habitaciones y zonas comunes serán renovadas

La intervención busca actualizar el producto hotelero sin abandonar una localización consolidada de alto valor. En activos urbanos maduros, la reforma periódica es una herramienta para mantener tarifa media, ocupación y posicionamiento frente a nuevas aperturas.

El interiorismo corresponde a Merry Design Studio, mientras que Arquimedios participa en el proyecto y Sutega ejecuta las obras.

Un edificio racionalista de 1939

El inmueble fue proyectado en 1939 por el arquitecto Manuel Ignacio Galíndez Zabala. La intervención debe compatibilizar la actualización de instalaciones y diseño con las características del edificio existente.

Esta combinación suele elevar la complejidad frente a un hotel de nueva planta, especialmente cuando deben mantenerse operaciones parciales o adaptarse instalaciones antiguas.

La reforma llega tras la alianza con Soho Boutique Hotels

Petit Palace forma parte de una alianza con Soho Boutique Hotels que supera los 50 hoteles urbanos boutique, unas 3.300 habitaciones y más de 900 empleados en España y Portugal, según los datos comunicados por el grupo.

El reposicionamiento de activos existentes es una de las vías de crecimiento del sector hotelero en grandes ciudades.

Capex hotelero para defender valor y rentas

La inversión en reforma puede aumentar la capacidad del activo para sostener tarifas, reducir costes operativos y mejorar su valoración. El retorno debe medirse frente al incremento de ingresos y al coste de mantener el hotel actualizado.

En Inmo News explicamos las métricas de este segmento en nuestra guía sobre ocupación, ADR y RevPAR y analizamos los riesgos de obra en proyectos de rehabilitación.

El nuevo President estará terminado en 2027

La reapertura completa tras la reforma permitirá comprobar si los cuatro millones de inversión se traducen en una mejora de posicionamiento dentro de uno de los mercados hoteleros urbanos más competitivos de España.

Fotografía: Gotta Be Worth It / Pexels.