El fondo España Crece cuenta ya con una cartera inicial de 34 proyectos de alquiler asequible que podrían movilizar alrededor de 700 millones de euros, según avanzó el ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo. La iniciativa busca combinar recursos públicos y privados para aumentar la financiación disponible para vivienda a precios asequibles.

La cifra fue comunicada el 1 de octubre y recogida por Europa Press.

Tres vías de financiación para los proyectos

El ICO ha aprobado tres modalidades de financiación vinculadas al fondo. Una se dirige a la fase de construcción, otra a la financiación de largo plazo una vez que las viviendas están terminadas y destinadas al alquiler, y una tercera integra ambas etapas.

Esta estructura pretende cubrir uno de los problemas habituales de la vivienda asequible: proyectos que pueden ser viables a largo plazo, pero que necesitan financiación suficiente durante la promoción y posteriormente durante la explotación en alquiler.

El fondo aspira a movilizar hasta 23.000 millones

España Crece se plantea como un vehículo de colaboración entre capital público y privado con una capacidad potencial de movilización de hasta 23.000 millones de euros. El Gobierno ha vinculado el instrumento a un objetivo de financiación equivalente a unas 15.000 viviendas anuales.

Estas cifras son objetivos del programa y no viviendas ya terminadas. El impacto real dependerá de los proyectos que consigan financiación, obtengan licencias y lleguen a construcción.

El reto sigue siendo transformar financiación en vivienda

El acceso a deuda es solo una parte del proceso. Suelo, urbanización, costes de construcción y plazos administrativos continúan condicionando la velocidad a la que un proyecto puede incorporarse al mercado.

En Inmo News explicamos esas fases en nuestra guía sobre los costes de una promoción residencial y en el análisis sobre suelo urbano y urbanizable.

Los 34 proyectos serán el primer test del modelo

La cartera inicial permitirá comprobar qué volumen de inversión privada logra atraer el fondo y cuánto tarda en convertirse en vivienda efectivamente disponible para alquiler. La ejecución de esos proyectos, y no solo el capital anunciado, será la referencia clave durante 2027.

Fotografía: Emilio Sánchez Hernández / Pexels.