Navarra necesitará unas 40.000 nuevas viviendas en diez años y hasta 8.000 millones de inversión
La Cámara de Comercio de Navarra estima que harán falta unas 40.000 viviendas en diez años y entre 6.500 y 8.000 millones de inversión.
Navarra necesitará alrededor de 40.000 nuevas viviendas durante los próximos diez años y una inversión estimada de entre 6.500 y 8.000 millones de euros para responder al crecimiento previsto de hogares, según un informe presentado por la Cámara de Comercio de Navarra.
El diagnóstico fue difundido este 1 de octubre y recogido por Europa Press.
La Cámara calcula un déficit acumulado de 4.300 viviendas
El informe estima que entre 2021 y 2024 se acumuló un déficit aproximado de 4.300 viviendas porque la construcción no avanzó al mismo ritmo que la demanda.
La institución atribuye parte del problema a la escasez de suelo finalista, la duración de la tramitación urbanística, los costes de construcción y las dificultades de financiación.
El precio de la vivienda nueva alcanza 3.387 euros por metro cuadrado
Según los datos presentados, la vivienda nueva ha pasado de 2.624 €/m² en 2022 a 3.387 €/m² en 2026. La segunda mano también ha registrado un fuerte crecimiento.
Desde 2021, el incremento acumulado sería del 57% en vivienda nueva y del 50% en usada, según el informe.
La creación de hogares presiona la demanda
Navarra aumentó su población un 7% entre 2015 y 2025, mientras el número de hogares creció un 5% entre 2021 y 2025. Los hogares unipersonales avanzaron un 9%, un cambio que también eleva la necesidad de unidades residenciales.
La Cámara pide reducir plazos de desarrollo
El documento plantea actuar sobre suelo, tramitación administrativa, fiscalidad, costes e inversión. La institución advierte de que algunos desarrollos pueden tardar más de diez años en llegar al mercado.
En Inmo News explicamos estas fases en nuestra guía sobre suelo urbano y urbanizable.
El reto será duplicar prácticamente el ritmo actual
La Cámara considera que, al ritmo de producción actual, Navarra llegaría aproximadamente a la mitad de las viviendas que estima necesarias. El verdadero impacto del informe dependerá de si administraciones y sector privado convierten sus propuestas en suelo disponible, licencias y promociones terminadas.
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Fotografía: Alfredo Marco Pradil / Pexels.
