Hermes Properties vende un activo de Puerto Venecia alquilado a Popeyes y Gasexpress
Hermes Properties vende a un inversor privado un activo comercial de Puerto Venecia alquilado a Popeyes y Gasexpress.
Hermes Properties ha completado la venta de un activo comercial situado en Puerto Venecia, Zaragoza, después de desarrollar el proyecto y poner en explotación los espacios ocupados actualmente por Popeyes y Gasexpress.
La operación ha sido publicada este 30 de septiembre por Brains Real Estate News. El comprador es un inversor privado, mientras que Inmoking ha asesorado la transacción y Delta Asesores se ha encargado de los aspectos legales y fiscales.
Hermes desarrolló el activo desde el suelo
La operación no corresponde a la compra y venta de un inmueble ya terminado. Hermes adquirió el suelo, desarrolló el activo, incorporó operadores y esperó a que comenzara a generar rentas antes de ejecutar la salida.
Esta estrategia busca crear valor a lo largo de varias fases del proyecto y vender cuando el inmueble ya cuenta con una explotación comercial visible.
Popeyes y Gasexpress aportan ingresos desde el inicio
La entrada de ambos operadores permitió que el activo alcanzara una fase de funcionamiento antes de la venta. Para el nuevo propietario, adquirir un inmueble ya arrendado reduce parte del riesgo de comercialización inicial.
La calidad del contrato, duración, solvencia del inquilino y renta son elementos esenciales para determinar el precio de un activo comercial.
Puerto Venecia aporta una ubicación consolidada
El inmueble forma parte de uno de los principales destinos comerciales de Zaragoza. La concentración de operadores y tráfico de clientes refuerza el atractivo de la localización.
Una estrategia de desarrollo y desinversión
Hermes aplica aquí una lógica de adquirir, desarrollar, estabilizar y vender. En Inmo News explicamos cómo analizar estos activos en nuestra guía sobre rentabilidad y riesgo en retail.
El precio no ha trascendido
La información publicada no detalla el importe de compraventa. Por tanto, no es posible calcular la rentabilidad de salida, aunque la operación confirma actividad inversora en pequeños activos comerciales estabilizados.
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Fotografía: Jerry Zhang / Pexels.
