Garbe Urban Real Estate Spain desarrollará 50 viviendas de alquiler de protección pública en Santa Perpètua de Mogoda, dentro del área metropolitana de Barcelona. La compañía ha adquirido dos parcelas que suman aproximadamente 2.500 metros cuadrados y el proyecto ya dispone de licencia de obras.

La operación fue publicada el 28 de septiembre por Brains Real Estate News.

El proyecto sumará unos 4.300 m² residenciales

Los terrenos permitirán desarrollar aproximadamente 4.300 m² de superficie residencial. Garbe prevé iniciar los trabajos antes de que termine 2026 y sitúa la entrega para el verano de 2028 si el calendario se mantiene.

Contar ya con licencia reduce una de las principales incertidumbres administrativas antes del comienzo de obra.

Las 50 viviendas estarán destinadas a alquiler protegido

La totalidad de la promoción estará sujeta a protección pública y se orientará al alquiler. El proyecto llega a un área metropolitana donde la presión de demanda sobre la vivienda arrendada continúa siendo elevada.

Según los datos citados por la compañía, durante el segundo trimestre de 2026 la provincia de Barcelona registró una de las mayores concentraciones de interesados por vivienda publicada en alquiler.

Segundo proyecto residencial de Garbe en el área de Barcelona

La operación se suma a otro desarrollo de la compañía en Prat Vermell, Barcelona, compuesto por 113 viviendas de mercado libre sobre una parcela de aproximadamente 3.200 m².

Garbe plantea ambos proyectos como parte de una estrategia para crecer en grandes áreas metropolitanas españolas combinando vivienda libre y protegida.

La compañía estudia nuevas compras en Madrid y Valencia

Los responsables de Garbe han señalado que la empresa analiza nuevas oportunidades residenciales en otros mercados, entre ellos Madrid y Valencia.

La diversificación geográfica permitirá comprobar si el grupo consolida una plataforma residencial más amplia en España.

Más capital privado en vivienda protegida

La promoción de Santa Perpètua muestra cómo promotores privados están entrando en proyectos sujetos a protección pública cuando existe suelo y un marco económico compatible.

La rentabilidad queda condicionada por los límites propios del régimen protegido, pero puede beneficiarse de una demanda elevada y de mayor estabilidad de ocupación.

En Inmo News reunimos más información de este segmento en nuestra sección de vivienda protegida.

Las obras podrían arrancar en los próximos meses

Con la licencia ya concedida, la siguiente referencia será el inicio efectivo de la construcción. Si los plazos anunciados se cumplen, las 50 viviendas podrán incorporarse al mercado de alquiler protegido durante el verano de 2028.

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Fotografía: Diana ✨ / Pexels.