Contratar una hipoteca resulta un proceso difícil o muy difícil para el 69% de la población española, según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) difundido este 2 de octubre. Además, un 23,5% reconoce no conocer los requisitos necesarios para solicitar financiación.

Los resultados fueron publicados por Brains Real Estate News.

La documentación es uno de los principales puntos de fricción

Ingresos, estabilidad laboral, endeudamiento, ahorro previo y tasación forman parte del análisis bancario. Para muchos compradores, la dificultad no está únicamente en comparar tipos, sino en entender todo el proceso y saber qué documentación se exige.

El ahorro inicial sigue siendo determinante

La hipoteca suele financiar solo una parte del valor de compra. El comprador debe cubrir con recursos propios la diferencia y, además, determinados impuestos y gastos.

Esta necesidad de ahorro explica por qué hogares con ingresos suficientes para pagar una cuota pueden no cumplir las condiciones de entrada.

Comparar TAE y vinculaciones es tan importante como el tipo

Las ofertas hipotecarias pueden incluir bonificaciones ligadas a nómina, seguros, tarjetas u otros productos. El tipo nominal no refleja por sí solo el coste total.

En Inmo News explicamos cómo comparar ofertas en nuestra guía sobre hipoteca fija, variable y mixta.

La educación financiera gana peso

El dato de UCI sugiere que una parte importante de los potenciales compradores necesita más información antes de iniciar una operación. Simuladores, FIPRE, FEIN y asesoramiento hipotecario pueden ayudar a reducir errores.

Un mercado más caro hace el proceso todavía más exigente

Con precios de vivienda en máximos y tipos de interés superiores a los de los años anteriores, las entidades deben evaluar importes más altos. Esto incrementa la importancia de ingresos, endeudamiento y estabilidad financiera.

También puedes consultar más información en nuestra sección de Hipotecas.

Fotografía: RDNE Stock project / Pexels.