Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual suben un 27,5% en el segundo trimestre
El INE registra 3.703 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre vivienda habitual en el segundo trimestre, un 27,5% más que un año antes.
Las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas habituales de personas físicas aumentaron un 27,5% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística.
El INE contabilizó 7.141 certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el conjunto de fincas, un 12,2% más que un año antes. De ellas, 4.989 correspondieron a viviendas.
3.703 procedimientos afectaron a vivienda habitual
Dentro de las viviendas de personas físicas, el INE registró 3.703 ejecuciones iniciadas sobre residencia habitual. Otras 655 correspondieron a viviendas distintas de la habitual.
El incremento interanual de las ejecuciones sobre todas las viviendas de personas físicas fue del 23,6%, mientras que el crecimiento específico de las habituales alcanzó el 27,5%.
Una ejecución iniciada no equivale a un desalojo
La estadística mide certificaciones de ejecución hipotecaria iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad. No indica que el procedimiento haya terminado ni que se haya producido la pérdida efectiva del inmueble.
Esta distinción es importante para evitar interpretar las 3.703 inscripciones como 3.703 desalojos ejecutados.
Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana concentran más casos
En el total de viviendas, Andalucía registró 1.154 ejecuciones, Cataluña 1.079 y la Comunidad Valenciana 717, las cifras más altas entre las comunidades autónomas durante el trimestre.
La distribución está influida por el tamaño del parque residencial y por el número de hipotecas existentes, por lo que no puede compararse únicamente mediante cifras absolutas.
La edad de los préstamos sigue siendo relevante
Una parte importante de los procedimientos actuales está vinculada a hipotecas formalizadas durante los años de mayor expansión crediticia anterior a la crisis financiera. El tiempo transcurrido demuestra que el riesgo hipotecario puede materializarse muchos años después de la firma.
En Inmo News explicamos cómo analizar la carga financiera en nuestra guía para comparar hipotecas y seguimos los datos oficiales en Datos e informes.
El dato será relevante para evaluar el cierre de 2026
La evolución del tercer y cuarto trimestre permitirá comprobar si el incremento se mantiene o se modera. Tipos de interés, empleo y capacidad de los hogares para refinanciar deuda serán variables determinantes.
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