Valencia bate récord logístico con 422.559 m² contratados hasta septiembre
La contratación logística en Valencia alcanza 422.559 m² hasta septiembre, supera todo 2025 y reduce la disponibilidad al 3,41%.
El mercado inmologístico de Valencia ha marcado un nuevo máximo histórico con 422.559 metros cuadrados de contratación acumulada durante los nueve primeros meses de 2026. El volumen supera ya los 359.571 metros cuadrados registrados en todo 2025, según el estudio del tercer trimestre elaborado por Triangle Real Estate Management.
La disponibilidad baja al 3,41%
El aumento de la absorción ha venido acompañado de una fuerte reducción de la oferta disponible. La tasa de disponibilidad se sitúa en el 3,41%, frente al 6,36% registrado al cierre del segundo trimestre, lo que refleja una rápida ocupación de producto logístico en el área de Valencia.
La cifra confirma el dinamismo de uno de los principales polos logísticos de España, apoyado por el puerto, la actividad industrial y la conexión con los grandes corredores de transporte.
Qué significa para propietarios e inversores
Una disponibilidad tan baja suele reforzar la posición de los propietarios de naves modernas y bien ubicadas, ya que reduce las alternativas para los operadores que necesitan superficie de forma inmediata. También puede favorecer nuevas promociones especulativas si los inversores consideran que la demanda seguirá absorbiendo producto.
Para las empresas logísticas, en cambio, la escasez de espacio puede elevar las rentas y obligar a ampliar el radio de búsqueda hacia submercados con suelo o naves disponibles.
Qué habrá que vigilar
El cierre de 2026 permitirá comprobar hasta dónde llega el nuevo récord y si la oferta futura logra aliviar la tensión. Será especialmente relevante el volumen de proyectos en construcción y la velocidad a la que se incorporen al mercado.
El auge logístico se suma a otras señales de inversión inmobiliaria en España. En InmoNews puedes consultar también nuestro seguimiento de la oferta residencial y de las inversiones en centros de datos.
Fuente: Europa Press.
