Neinor Homes ha acordado con Orion el traspaso de nueve activos residenciales de Aedas Homes a una joint venture participada por ambas compañías. La cartera está valorada en 110,9 millones de euros y tiene capacidad para desarrollar aproximadamente 1.097 viviendas.

Más de 107.000 m² de edificabilidad residencial

Los activos se sitúan en distintas ciudades españolas y están orientados principalmente al segmento residencial de gama media. En conjunto suman más de 107.000 metros cuadrados de edificabilidad.

La operación se estructura mediante una sociedad conjunta en la que el fondo Orion VI European 2 tendrá el 90% y Neinor conservará el 10%, además de participar en la gestión y promoción de los proyectos.

Una fórmula para acelerar la rotación de suelo

El modelo permite a Neinor monetizar parte de los activos incorporados tras la operación con Aedas y, al mismo tiempo, mantener exposición al desarrollo futuro mediante su participación minoritaria y su papel como gestor.

Para Orion, la operación ofrece acceso inmediato a una cartera de suelo residencial con proyectos capaces de generar más de un millar de viviendas en mercados urbanos relevantes.

Qué habrá que vigilar

El calendario de cierres se repartirá entre finales de 2026 y 2027. La atención estará en el ritmo de desarrollo de las promociones, el margen obtenido por Neinor y la velocidad con la que las nuevas viviendas llegan al mercado.

Estas operaciones son especialmente relevantes en un momento en el que el sector reclama acelerar la producción. InmoNews analiza también la necesidad de construir más vivienda en España.

Fuente: EjePrime.

Además, InmoNews sigue a diario las operaciones de inversión inmobiliaria y las novedades de obra nueva.

Fotografía: Caine Flanders / Pexels.