El coste inmobiliario afecta a muchos trabajadores autónomos por dos vías simultáneas: el alquiler de su vivienda y el del local desde el que desarrollan su actividad. UATAE denomina a esta situación el “doble alquiler” y ha difundido nuevos datos sobre su impacto económico.

Según la organización, el 49% de los autónomos consultados afirma haberse encontrado con dificultades para alquilar una vivienda por trabajar por cuenta propia. Además, el 27% de quienes pagan un local considera que esa renta supone un lastre para su negocio. Los datos fueron recogidos el 1 de octubre por Europa Press.

La vivienda puede exigir más garantías al autónomo

Los trabajadores por cuenta propia no siempre presentan una nómina mensual estable, pese a que puedan contar con ingresos suficientes. En algunos procesos de alquiler esto se traduce en solicitudes adicionales de documentación, avales o garantías.

La dificultad depende de cada propietario, aseguradora y perfil financiero, por lo que el porcentaje aportado por UATAE debe interpretarse como resultado de su propia consulta.

El local es un coste fijo del negocio

Para comercio, hostelería, servicios personales o despachos, la ubicación puede ser una parte esencial de la actividad. Una subida de renta reduce margen si el negocio no consigue trasladar ese coste a precios o aumentar facturación.

En contratos comerciales, además, las condiciones son distintas a las del alquiler de vivienda y existe mayor libertad de pacto entre las partes.

Dos mercados inmobiliarios afectan a la misma economía doméstica

Cuando una persona alquila tanto vivienda como establecimiento, una parte importante de sus ingresos queda expuesta a dos mercados distintos. Esto puede limitar capacidad de ahorro e inversión en el negocio.

Inmo News analiza el mercado comercial en nuestra guía sobre locales y retail inmobiliario y sigue la evolución residencial en la sección de alquiler.

El dato añade una dimensión empresarial al problema de vivienda

Las cifras de UATAE muestran que el acceso al inmueble no afecta únicamente al consumo de los hogares. Para determinados autónomos, vivienda y espacio profesional forman parte de una misma ecuación financiera y condicionan tanto su vida personal como la viabilidad del negocio.

Fotografía: Jakub Zerdzicki / Pexels.