La Asociación de Consumidores y Usuarios de las Islas Baleares, Consubal, ha alertado este 4 de octubre de una proliferación de anuncios de alquiler con indicios claros de fraude en Palma y otros municipios del archipiélago. La organización ha detectado ofertas con precios anormalmente bajos que buscan aprovechar la urgencia de quienes intentan encontrar vivienda en uno de los mercados más caros del país.

La alerta, recogida por Europa Press, menciona anuncios de viviendas amplias, reformadas y amuebladas por importes cercanos a 700 euros mensuales, cifras muy alejadas de las referencias habituales de Palma.

El engaño comienza con una oferta demasiado atractiva

El patrón descrito por Consubal es recurrente: se publica una vivienda con fotografías profesionales, una renta muy inferior a la del mercado y condiciones aparentemente sencillas. Cuando aparece un interesado, el supuesto propietario explica que no puede enseñar el inmueble por encontrarse fuera de la isla, por motivos laborales o por cualquier otra circunstancia.

El siguiente paso suele ser solicitar una reserva, una señal o una mensualidad anticipada para retirar el anuncio. Una vez realizado el pago, el anunciante desaparece o corta la comunicación.

Fotografías copiadas e identidades falsas

La asociación advierte de que parte de estos anuncios utiliza fotografías copiadas de otros portales e identidades que no pertenecen al verdadero propietario. Por eso recomienda comprobar la dirección, contrastar las imágenes y verificar la identidad de quien asegura tener derecho a alquilar la vivienda.

También conviene revisar que el precio sea coherente con el mercado. En Inmo News explicamos cómo comparar referencias en nuestra guía sobre cómo interpretar el precio del alquiler.

No pagar antes de visitar y verificar la vivienda

Consubal recomienda no realizar transferencias anticipadas sin haber podido comprobar el inmueble y la documentación básica. También aconseja no enviar DNI, nóminas u otra información sensible a un contacto cuya identidad no haya sido verificada.

Antes de firmar, además, es importante revisar duración, fianza, garantías y obligaciones de las partes. Nuestra guía sobre cláusulas de un contrato de alquiler resume los puntos esenciales.

Qué hacer si ya se ha realizado un pago

Si el usuario sospecha que ha sido víctima de una estafa, debe conservar capturas del anuncio, conversaciones, justificantes de transferencia y cualquier dato del supuesto arrendador. También conviene contactar de inmediato con la entidad bancaria y presentar denuncia aportando toda la documentación disponible.

La alerta cobra especial relevancia en un mercado con escasez de oferta, donde una vivienda a un precio excepcional puede provocar decisiones rápidas. Precisamente por eso, cuanto más atractiva sea la oferta frente a la media de la zona, más necesario es comprobarla antes de entregar dinero.

Fotografía: Mikhail Nilov / Pexels.