SmartRental quiere ampliar su mapa en España más allá de los grandes destinos turísticos. El grupo negocia nuevos activos y adquisiciones en Zaragoza, Murcia y Cádiz dentro de una estrategia que combina hoteles, apartamentos, residencias de estudiantes, senior living y coliving.

Un grupo con 38 activos operativos y 15 proyectos en desarrollo

Según Cinco Días, SmartRental cuenta con 38 activos en operación, siete de ellos fuera de España, y otros 15 proyectos en distintas fases de desarrollo. La compañía está estudiando oportunidades en nuevas ciudades donde detecta demanda de alojamiento profesionalizado y menor presencia de operadores institucionales.

Entre sus líneas de crecimiento figura Smart Living Properties, vehículo desarrollado junto a Bestinver. También tiene proyectos de residencia de estudiantes en Santiago de Compostela, senior coliving en Santa Pola y nuevas aperturas internacionales. Berlín está prevista para 2027, mientras Málaga y Atenas se sitúan en el horizonte de 2028. Además, el grupo participa como operador en un proyecto vinculado al Celta de Vigo.

Qué significa para el mercado inmobiliario

La expansión refleja la progresiva convergencia entre hotelería y residencial. El capital busca activos capaces de adaptarse a estancias de distinta duración y perfiles de usuario muy diferentes. Para las ciudades secundarias, la entrada de operadores especializados puede elevar la profesionalización de la oferta y activar edificios o suelos que antes tenían una salida más limitada.

El living se ha convertido en uno de los segmentos más dinámicos del inmobiliario ibérico. La falta de vivienda, el aumento de hogares unipersonales, la movilidad laboral y la demanda estudiantil están impulsando fórmulas intermedias entre el alquiler residencial tradicional y el alojamiento hotelero.

Qué habrá que vigilar a partir de ahora

La clave será comprobar qué operaciones se cierran finalmente en Zaragoza, Murcia y Cádiz, el volumen de inversión asociado y si la compañía mantiene el ritmo de crecimiento. SmartRental prevé superar los 70 millones de euros de ingresos en 2026, una referencia relevante para medir la escala alcanzada.

La lectura de fondo es que el mercado español sigue moviéndose a dos velocidades: una demanda muy activa en los segmentos y localizaciones con mayor atractivo, y una oferta que no siempre puede reaccionar con la misma rapidez. Esa diferencia está trasladándose a precios, rentas, inversión y decisiones de desarrollo. Para compradores, inquilinos, promotores e inversores, cada nuevo dato debe interpretarse junto con la disponibilidad real de producto, los costes de financiación, los plazos administrativos y la evolución de los hogares.

En InmoNews seguimos de cerca estas señales porque ayudan a entender cómo cambia el acceso a la vivienda y dónde se concentra la actividad. También puedes consultar nuestro análisis sobre el esfuerzo necesario para comprar vivienda en España, la evolución de la oferta de alquiler y los movimientos de inversión residencial.

Fuente: Cinco Días.

Fotografía: Regan Dsouza / Pexels.