Rockstone compra un edificio comercial en Usera para desarrollar más de 30 viviendas
Rockstone Real Estate Iberia compra un edificio comercial en Usera para desarrollar un proyecto de más de 30 viviendas con terrazas y piscina comunitaria.
Rockstone Real Estate Iberia ha formalizado la compra del edificio situado en el número 16 de la Avenida Cerro de los Ángeles, en el distrito madrileño de Usera, con el objetivo de desarrollar un nuevo proyecto residencial de más de 30 viviendas.
La operación ha sido comunicada este 30 de septiembre por Observatorio Inmobiliario.
El inmueble comercial dará paso a vivienda nueva
El proyecto plantea sustituir el uso comercial existente por un edificio residencial de nueva planta. El futuro inmueble tendrá cuatro plantas sobre rasante y un sótano destinado a aparcamiento.
Las viviendas contarán con terrazas y el conjunto incorporará una cubierta comunitaria con piscina exterior, según los datos avanzados por la compañía.
Usera gana nueva oferta residencial
El distrito de Usera se encuentra en una fase de transformación con nuevos proyectos residenciales y operaciones de reposicionamiento. La cercanía al centro y la disponibilidad de activos susceptibles de cambio de uso están aumentando el interés inversor.
La creación de vivienda mediante transformación de inmuebles existentes puede añadir oferta en zonas consolidadas sin depender exclusivamente de grandes desarrollos periféricos.
El cambio de uso exige viabilidad urbanística
Comprar un inmueble comercial para convertirlo en vivienda requiere comprobar planeamiento, edificabilidad, licencias y condiciones técnicas. La rentabilidad potencial solo puede analizarse después de validar que la transformación es legal y ejecutable.
En Inmo News explicamos estas comprobaciones en nuestra guía sobre cambio de uso de local a vivienda.
La operación se suma al interés por Madrid
La capital sigue concentrando capital destinado a promociones de escala media, rehabilitación y reposicionamiento de activos. El comportamiento de los precios y la escasez de suelo en determinadas zonas favorecen fórmulas que reutilizan parcelas ya urbanizadas.
El siguiente paso será avanzar en la tramitación y desarrollo del proyecto hasta convertir el antiguo edificio comercial en nueva oferta residencial.
Consulta también en InmoNews las últimas operaciones de obra nueva y mercado inmobiliario.
